朋友们注意啦
《个人贷款业务明示综合融资成本规定》
要求贷款人向借款人
展示综合融资成本明示表
清晰披露个人贷款息费成本
使个贷各项息费“阳光化”“透明化”
新规将从今年8月1日起正式实施
一起了解一下！
《个人贷款业务明示综合融资成本规定》解读
图源：国家金融监督管理总局
01新规实施时间
新规坚持贷款机构全涵盖，适用银行、消费金融公司、汽车金融公司、信托公司、小贷公司等各类放贷机构。考虑到机构调整系统需要时间，新规将从今年8月1日起正式实施。
02什么是综合融资成本？
即所有和贷款有关的利息及各种费用的总和，包括但不限于正常履约情形下借款人需支付的贷款利息、分期费用、增信服务费等融资成本，以及违约情形下需要支付的逾期罚息等所有成本。
03如何保证落实？
现场办理个人贷款业务的，应当在签署贷款合同或办理分期前，由借款人在综合融资成本明示表上签字确认。
线上办理个人贷款业务的，应当通过弹窗方式向借款人展示综合融资成本明示表，设置强制阅读时间，由借款人在签署贷款合同或办理分期前确认。
线上消费场景下办理分期付款业务的，应在消费订单支付页面以显著方式清晰展示综合融资成本相关信息。
苏州公积金最高能贷多少钱
个人公积金最高贷款额度调整为150万元，家庭公积金最高贷款额度调整为200万元。
使用住房公积金贷款购买家庭首套套型建筑面积90平方米(含)以内的自住住房，且住房总价不超过200万元的，贷款最高限额为住房总价的85%。
符合以下几种情况
贷款额度还可以上浮
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01多子女家庭
个人和家庭公积金贷款最高限额分别达到195万元和260万元。
个人和家庭公积金贷款最高限额分别达到210万元和280万元。
02现房销售的新建商品住房项目
购买我市行政区域内实施现房销售的新建商品住房项目，公积金贷款额度在可贷额度基础上上浮50%。可与购买绿色建筑、改善型住宅上浮比例叠加计算。（50%+50%）
个人和家庭公积金贷款最高限额分别达到300万元和400万元。
⭐举个例子
问：缴存人王某家庭购买我市二星级绿色建筑A，且该项目已实施现房销售。王某家庭基础可贷额度为150万元，相较原政策，王某家庭可以多贷多少？
答：政策调整后，王某家庭可适用“绿色建筑+现房”的叠加支持政策，实际贷款额度为255万元（20%+50%）。
*若是“改善型住宅+现房”的叠加支持政策，实际贷款额度为300万元（50%+50%）
03购买绿色建筑、改善型住宅
购买新建二星级及以上居住类绿色建筑的，公积金贷款额度可以上浮20%，可与现房销售的新建商品住房项目叠加上浮比例（50%+20%）
个人和家庭公积金贷款最高限额分别达到255万元和340万。
购买新建“两智一全”等改善型住宅的，公积金贷款额度在可贷额度基础上上浮50%。可与现房销售的新建商品住房项目叠加上浮比例（50%+50%）
个人和家庭公积金贷款最高限额分别达到300万元和400万元。
*同时符合以上两种情形的，以其中最高可上浮比例为上限。
04青年人才
可上浮50%，个人和家庭公积金贷款最高限额分别达到225万元和300万元。
适用对象如下：
1、全日制普通高校本科以上在读学生;
2、获得全日制普通高校本科以上学历、毕业10年内的高校毕业生;
3、在国(境)外获得学士以上学位并取得教育部学历学位认证的、毕业10年内的留学回国人员。
05现役军人、退役5年内的退役军人
贷款额度在可贷额度基础上上浮20%，个人和家庭公积金贷款最高限额分别达到180万元和240万。
[信息未更新]
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